02 de julho de 2026
SAC ou Price: qual tabela de financiamento escolher
Entenda a diferença entre as tabelas SAC e Price, veja qual paga menos juros e como escolher a que cabe no seu bolso.
Na hora de financiar um imóvel, o banco quase sempre oferece duas formas de amortização: SAC e Price. A escolha muda o valor das parcelas e o total de juros que você vai pagar. Veja como decidir.
O que é a tabela SAC
Na SAC (Sistema de Amortização Constante), a parcela começa mais alta e diminui todos os meses. Você amortiza sempre o mesmo valor do saldo devedor, então os juros caem com o tempo.
- Parcela inicial mais pesada
- Paga menos juros no total
- Boa para quem tem folga no orçamento hoje
O que é a tabela Price
Na Price, a parcela é fixa do começo ao fim. Ela começa mais baixa que a da SAC, mas o total de juros é maior.
- Parcela previsível e constante
- Começa mais barata
- Paga mais juros no total
Comparando lado a lado
| Característica | SAC | Price |
|---|---|---|
| Primeira parcela | Mais alta | Mais baixa |
| Ao longo do tempo | Diminui | Fixa |
| Total de juros | Menor | Maior |
E na prática?
Não existe "melhor" universal: existe a que cabe no seu orçamento e no seu momento.
A melhor forma de decidir é simular os dois cenários com o valor real do seu imóvel. Use a calculadora de financiamento aqui do site para comparar a primeira parcela, a última e o total pago em cada tabela.
Ficou em dúvida? Fale comigo que eu te ajudo a escolher.